在進行房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理時需要注意的問題
2021-12-01 15:30:45
房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理的過程中需要注意一些問題，不然就會讓資質延期，如辦理條件不滿意，材料不合格等問題，因此在進行辦理資質時需要注意這方面的事項?，F(xiàn)在小編要為大家介紹的就是房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理時需要考慮的問題。我們知道房地產(chǎn)開發(fā)資質分為一、二、三、四四個資質等級，相應的資質等級可進行相關的建筑活動，但是我們也應該看到資質有效期結束前，應該進行資質延續(xù)，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理延期的注意事項有哪些呢？1、延續(xù)時間企業(yè)領到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質證書，按照國家對企業(yè)資質的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產(chǎn)資質之外，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。2、延續(xù)條件房地產(chǎn)資質的延續(xù)，與企業(yè)正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項目業(yè)績。所以，在辦理資質延續(xù)時，還要依據(jù)條件，準備證書領取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關業(yè)績材料。3、延續(xù)材料辦理房地產(chǎn)資質延續(xù)，最重要的材料就是企業(yè)原有的資質證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質量或安全問題的相關證明。4、延續(xù)流程企業(yè)在上報了資質延續(xù)申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質的延續(xù)審核，一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業(yè)，就可以在當?shù)刂鞴懿块T上報后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。通過辦理資質延期可以延長資質的使用期限，從而使企業(yè)能進行正常的建筑活動，所以應該因起企業(yè)的重視，不要因為資質延期而影響正常施工的進行。還可以通
